Мифы и легенды Греческая история Современная Греция
Интересное на сайте
:: Рождение и воспитание Ясона
:: Арго и аргонавты
:: Подвиги Александра
:: Получение визы
:: Акрополь Микен
:: Греческие традиции и обычаи

Греция в фотографиях

Все фотографии →

Погода
GISMETEO: Погода по г.Афины

Наши проекты


Недвижимость в Греции

Всем нам прекрасно известно насколько благоприятной для отдыха является Греция. В этой стране всегда приятно прогуливаться по прекрасным окрестностям и загорать на пляже. Поскольку в стране сфера туризма находится на наивысшем уровне, транспортное сообщение со страной работает без перебоев – в настоящее время до Афин и Салоники открыты прямые авиарейсы. Эти и многие другие факторы привлекают в Грецию не только любителей отдыха, но и ценителей недвижимости. Если сравнивать по ценам на недвижимость в Греции и близлежащих странах, то можно с уверенностью сказать, что Греция в этом плане более выгодна для капиталовложений. А чистые пляжи, теплое море и чудесная история говорят явно в пользу Греции.

Каждый , кто позволил себе купить недвижимость в Греции, может считать себя уже на вершине успеха. Это не зависит от того, принадлежат Вам элитная вилла на Пелопонесе или Родосе или недорогие квартиры или апартаменты в Халкидиках или на Крите. Покупка недвижимости в Греции дает возможность жить рядом с богами и наслаждаться божественными красотами морских пейзажей и искусством древних зодчих. Подбирая себе жилье, лучше всего купить комфортабельный дом в Греции или недорогой таунхаз. Цены на недвижимость в Греции очень разнообразны и зависят в первую очередь от удаленности от моря. Кроме того, квартира в Греции на берегу моря может приносить неплохой инвестиционный доход от аренды.

Сама по себе процедура приобретения недвижимости в Греции стоит недорого и является довольно простой. Все документы оформляются быстро и без лишней бюрократии. Любой иностранец может купить себе в Греции земельный участок под застройку, дом, виллу, апартаменты или таунхаус. Вся эта недвижимость начала увеличивать свою популярность после вступления Греции в ЕС. В свою очередь такое событие привело увеличению налога на недвижимое имущество, что не повлияло негативным образом на его популярность как среди местного населения, так и среди иностранцев. Во многом греческая недвижимость не скидывает оборотов в росте собственной популярности благодаря разумной политике государства.

Недвижимость в Греции просто таки меняет людей. Владея виллой, вы сразу становитесь иным человеком, приобретая высокий статус в глазах окружающих. Хотя даже зажиточным людям может быть не по карману дорогая греческая недвижимость. Но тем Греция и прелестна, что ценовые колебания стоимости на недвижимость, могут подойти людям с совершенно различными достатками. Разумеется, квартира в доме на отшибе не сравнится с двухэтажной виллой на берегу моря. Но покупать или нет, зависит лишь от вас, и каждых исходит из имеющейся наличности в своём кошельке. Вполне естественно, что чем дальше от центра города, тем дешевле будет недвижимость, но в любом случае вся недвижимость в Греции требует ежемесячных выплат на её содержание (вода, электричество, вывоз мусора и т.д.). Многие решаются на приобретение коттеджа, но не всем такая недвижимость по карману. По этой причине в Греции продают таунхаусы, которые представляют собой половину коттеджа. Хотя Греция и является одним из излюбленных туристических мест, потенциал греческой недвижимости раскрылся лишь недавно. Лишь после Олимпиады 2004 года стало видно, каким потенциалом обладает недвижимость в Греции. Хотя нельзя преуменьшать заслуги вступления Греции в Европейский Союз и влияния этого факта на рост популярности греческой недвижимости. Как известно, на ценность (не путать со стоимостью) недвижимости влияют различные факторы, одним из которых является историческое прошлое. Вся греческая недвижимость пропитана духом истории, и даже если какое-либо здание построили недавно, оно находится в исторической области, коей является вся Греции.

Не влюбиться в Грецию и ее неповторимые красоты - это тяжкий грех. Ведь Греция очаровала самих богов, и сам Зевс оценил эту местность.Покупая недвижимость в Греции. Вы в придачу получаете еще и море, и солнце, и воздух, и все остальные прелести этой необыкновенной страны. Вы также приобретаете уединение и спокойствие от суеты. Если вы выбираете островную Грецию, то вам необходимо будет привыкнуть к тому, что не нужно закрывать ни автомобиль, ни дом.

По сравнению с московскими ценами, недвижимость в Греции относительно недорогая, что открывает большие возможности для среднего класса.Недвижимость в Греции может приобрести не только лицо, получившее вид на жительство, но и любой иностранный гражданин (как проживающий, так и не проживающий постоянно на территории страны).

Греция уже зарекомендовала себя как социально стабильная страна, что делает инвестирование в недвижимость данной страны вполне безопасным делом. Поскольку Греция окружена морями со всех сторон, в ней находится большое количество столь привлекательной недвижимости на побережье. Если говорить о конкретном городе, который наиболее привлекателен для инвесторов, то, несомненно, следует упомянуть Афины, хотя и все остальные города отлично подойдут для капиталовложений. Нельзя обходить вниманием недвижимость на островах, например остров Крит, который ежегодно посещает более двух миллионов туристов.

Процедура покупки недвижимости в Греции

Иностранцы имеют право на покупку любой недвижимости в Греции. Процедура достаточно проста, за исключением одного нюанса: для приобретения недвижимости в тех зонах, страны, которые признаны пограничными, требуется получить официальное разрешение. К таким зонам относятся: Префектуры Македонии, Фракии, острова Лесбос, Хиос, Самос, Додеканиса, Скирос, Санторини, Крит, и т. д. Нельзя приобретать недвижимость в зоне археологических раскопок.

Участие юриста в сделке при покупке недвижимости строго обязательно! Он отвечает не только за оформление, но также и за проверку объекта на чистоту, за разъяснение юридических аспектов сделки. Интересы продавца и покупателя могут представлять другие лица, получив от них доверенность, заверенную в нотариате в Греции или в Греческом консульстве за рубежом.

До оформления сделки, покупатель получает налоговый регистрационный номер в специальном налоговом офисе для иностранцев.

Сделка регистрируется нотариусом. Он же разъясняет сторонам содержание договора.

Покупателю следует до подписания основного контракта оплатить налог на передачу собственности (9% - на объект стоимостью менее 15 000 евро и 11% на объект дороже 15 000 евро – речь об объектах разрешение на постройку которых было получено до 2005 года, на все остальные объекты этот налог составляет 19%) и предоставить свидетельство об этом. После подписания основной документ регистрируется в Земельном регистре.

Услуги юриста обычно составляют 1-2% от стоимости, нотариуса – 1,2%, к этому также стоит добавить стоимость оформления бумаг, которая рассчитывается. Заявление на получение разрешения стоит 1000 евро. Регистрация объекта в Земельном Регистре обойдется Вам в 0.475%.